Makler seit 1995

Objektbeschreibung

Im ruhigen und gelassenen Ortsteil Böhl liegt dieses schöne Objekt. Ein kurzer Spaziergang durch den Kiefernwald und Sie stehen am Deich und blicken über die Salzwiesen zum beindruckenden und kilometerweiten Sandstrand von SPO.

Vom Keller bis in den Spitzboden bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte ca. 127 m² Wohn-/Nutzfläche zum Leben und Wohlfühlen. Der Keller teilt sich in den großzügigen Hobbyraum, die Waschküche sowie den Technikraum. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohnbereich mit Essecke und Einbauküche das Herzstück. Das Highlight ist der Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Im Dachgeschoss gibt es zwei Schlafzimmer sowie ein helles Vollbad mit Dusche und Badewanne. Weitere Nutzfläche bietet Ihnen der in Wohnqualität ausgebaute Spitzboden.

Des Weiteren gehört ein großzügiger Carport mit Abstellraum zur Doppelhaushälfte.

Die Doppelhaushälfte ist bereits geräumt und steht frei. Eine kurzfristige Übernahme ist daher möglich.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Informationen zu. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Immobilie

Doppelhaushälfte

Objekt-Art

Verkauft

Details
Kaufpreis: – verkauft –    Zimmer:  Baujahr: ca. 1995    Wohn-/Nutzfläche: ca. 127 m²    Nebenfläche: ca. 22 m²    Grundstücksfläche: anteilig    Heizung: Gas-Zentralheizung (neue Anlage aus 2020)

Käufer-Provision: 2,975 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
Mit der Verkäuferseite wurde eine Provison in gleicher Höhe vereinbart.

 

Energieausweis
Art des Energiesausweises: Verbrauchsausweis  •  Energiewert: 123,5 kWh/(m²*a)  •  Energieeffizienzklasse: D  •  wesentlicher Energieträger: Gas  •  Baujahr lt. EA: 1995

 

Die wichtigsten Punkte auf einen Blick:

ruhige Lage in einer Seitenstraße
unmittelbare Nähe zum Dünengürtel und zum Leuchtturm
neuwertige Heizungsanlage von 2020
Terrasse nach Süden
gepflegter Garten bietet Privatsphäre
ca. 127 m² Wohn- / Nutzfläche vom Keller bis in den Spitzboden
• renoviertes Badezimmer im DG von 2020

weitere (Ausstattungs-)Merkmale: Fliesen im EG, Teppich im DG, Kaminofen im Wohnzimmer, Hobbyraum im Keller, Carport mit Abstellraum, Wallbox für E-Autos bereits installiert u.v.m.