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Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien präsentiert sie sich diese moderne Eigentumswohnung in schöner Lage des OT Dorf. Besonders hervorzuheben ist der eigene Eingang zur Wohnung.

Auf ca. 43 m² Wohn- / Nutzfläche werden Sie sich Wohlfühlen. Das Herzstück bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur einladenden Terrasse nach Süd-Westen. Die neuwertige Ein-bauküche fügt sich ideal in das moderne Ambiente ein und komplementiert mit einem Essplatz den Wohnbereich. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert. Das Schlafzimmer mit Fenster nach Osten bietet Ihnen ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank.

Der Garten hinter dem Haus steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Weiterhin gehören ein eigner PKW-Stellplatz auf dem Grundstück und ein Abstellraum im Keller zur Wohnung.

Zurzeit befindet sich die Wohnung mit sehr guten Vermietungszahlen in der Ferienvermietung. Aufgrund der großen Beliebtheit bei den Gästen ist die Wohnung bereits für 2024 gut gebucht. Die Wohnung wird samt Mobiliar und Buchungen übergeben, sodass Sie sofort loslegen können.

Haben wir Ihr Interesse an dieser erstklassigen Wohnung geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Immobilie

Wohnung

Objekt-Art

Verkauft

Details
Kaufpreis: – verkauft –    Wohn-/Nutzfläche: ca. 43 m²  •  Zimmer:•  Etage: Erdgeschoss    Heizung: Gas-Zentralheizung    Baujahr: ca. 2003  •  Hausgeld: ca. 311,00 €, mtl.

Käufer-Provision: 2,975 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
Mit der Verkäuferseite wurde eine Provison in gleicher Höhe vereinbart.

 

Die wichtigsten Punkte auf einen Blick

zurzeit in der Ferienvermietung – sehr gute Vermietungszahlen erreichbar
Übergabe mit Mobiliar
PKW-Stellplatz, Abstellraum im Keller + überdachter Fahrradabstellplatz
Terrasse nach Süd-Westen
übersichtliche Eigentümergemeinschaft mit sechs Parteien
• ruhige Lage direkt am Wäldchen im Ortsteil Dorf

Energieausweis
Art des Energiesausweises: Verbrauchsausweis    Energiewert: 61 kWh/(m²*a)    Energieeffizienzklasse:   wesentlicher Energieträger: Gas    Baujahr lt. EA: 2003    Baujahr Wärmeerzeuger: 2003

St. Peter-Ording

Jeder der vier Ortsteile in St. Peter-Ording besticht durch seinen eigenen Charakter. Zusammen ergeben sie diesen besonderen Wohlfühlort.

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in zentraler, dennoch ruhiger Lage des Ortsteils Dorf. Den Besuchern wird direkt ein heimeliges Gefühl vermittelt, welches durch gemütliche Cafés und Restaurants abgerundet wird. Kleine Läden und Boutiquen laden zum ausgiebigen Bummeln ein. Der Südstrand eignet sich bei Ebbe zum Wattwandern oder für einen ausgiebigen Spaziergang durch die Salzwiesenlandschaft. Zudem bietet der Strand beste Voraussetzungen zum Reiten direkt am Meer.

In Böhl beeindruckt die Naturvielfalt gepaart mit Ruhe und Entspannung. Hinter dem Deich befindet sich ein Golfplatz – hier wird das Golfen in gesunder Salzluft zum einzigartigen Erlebnis. Der belebte Ortsteil Bad bildet das Zentrum – hier ist einiges los und für Jedermann etwas dabei. Zu den Highlights des Ortsteils zählen die Dünen-Therme, die Seebrücke, das Dünen-Hus und die Erlebnis-Promenade mit dem neuen Erlebnis-Hus. Im Ortsteil Ording bietet die Möglichkeit des Strandparkens ein besonderes Flair. Zudem erfreut sich dieser Ortsteil vor allem bei den Wasser- und Strandsportlern großer Beliebtheit.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht zu dieser schönen Wohnung.