Makler seit 1995

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien befindet sich diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Ortsteil Dorf. Aufgrund der guten Lage als mittlere Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang, ist die Wohnung barrierearm erreichbar und bietet somit einen guten Komfort.

Über den Eingangsflur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Im gemütlichen Wohn- / Esszimmer befindet sich die Küchenzeile sowie der Zugang zur Terrasse. Durch die bodentiefen Fenster in Süd-Ausrichtung gelangt viel Tageslicht in den offenen Wohnraum. Aufgrund des guten Schnitts bietet das Schlafzimmer ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Dusche ausgestattet. Die große Terrasse ist nach Süd-Osten ausgerichtet, ideal um die Sonnenstunden im Freien zu genießen.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine gute Grundlage, um sich ein eigenes Quartier in St. Peter-Ording zu schaffen.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie ein zugeordneter PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.

Immobilie

Wohnung

Objekt-Art

Zu verkaufen

Preis

€215.000

Details
Kaufpreis: 215.000 €  •  Zimmer:  Wohn-/Nutzfläche: ca. 41 m²  •  Hausgeld:190,00 €, mtl.  •  Heizung: Gasheizung    Baujahr: ca. 1995

Käufer-Provision: 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
Mit der Verkäuferseite wurde eine Provison in gleicher Höhe vereinbart.

 

Die wichtigsten Punkte auf einen Blick

ca. 41 m² Wohn-/Nutzfläche im Erdgeschoss
eigener Eingang
guter Grundriss
   – lichtdurchflutetes Wohnzimmer
– Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett & Kleiderschrank
Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
Sehr gepflegter Zustand
Eigener Abstellraum im Keller
Zugeordneter PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
Kleine, überschaubare Eigentümergemeinschaft

Energieausweis
Art des Energiesausweises: Verbrauchsausweis    Energiewert: 96,2 kWh/(m²*a)    Energieeffizienzklasse: C    wesentlicher Energieträger: Gas    Baujahr lt. EA: 1995    Baujahrwärmeerzeuger: 2016

St. Peter-Ording

St. Peter-Ording – dieser schöne Ort lässt sich in vier Ortsteile – Böhl, Dorf, Bad und Ording – einteilen. Die vier Ortsteile haben ihren eigenen Charakter, wodurch für jeden Geschmack und Urlaubstyp etwas dabei ist.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im charmanten Ortsteil Dorf. Der Dorfkern ist fußläufig gut erreichbar und man bekommt direkt ein heimeliges Gefühl vermittelt, welches durch gemütliche Cafés und Restaurants abgerundet wird. Kleine Läden und Boutiquen laden zum ausgiebigen Bummeln ein.

Der OT Böhl ist ebenfalls nicht weit entfernt. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung gepaart mit beeindruckender Naturvielfalt. Aber auch die anderen Ortsteile sind gut zu erreichen. Im OT Bad ist einiges los und für Jedermann etwas dabei. Neben zahlreichen Restaurants, Cafés und Imbisse finden Sie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten. Zu den Highlights des Ortsteils zählen die Dünen-Therme, die Seebrücke, das Dünen-Hus und die Erlebnis-Promenade mit dem neuen Erlebnis-Hus. An den Strandabschnitt im OT Ording pilgern jedes Jahr zahlreiche Wasser- und Strandsportler sowie Einheimische und Gäste zu diversen Großveranstaltungen. Außerdem gibt es hier die besondere Möglichkeit des Strandparkens.

 

Haben wir Ihr Interesse an dieser komfortablen Wohnung geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese bei einem Besichtigungstermin.