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Objektbeschreibung

Am Rande des Stillen Dorfs in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße befindet sich diese einladende Haushälfte auf einem eigenen Grundstück und bietet eine Kombination aus Modernität und Gemütlichkeit.

Die Haushälfte umfasst ca. 69 m² Wohn-/Nutzfläche inkl. Terrasse auf ebener Fläche. Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Raum des Hauses. Über die Terrassentür gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und sind mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Beide Zimmer gehen direkt vom Wohnzimmer ab. Vom Flur gelangen Sie in die voll ausgestattete Küche mit Fenster nach Norden und das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche.

In den letzten Jahren wurden die Fenster durch massive Holzfenster in Kombination mit Aluminium ersetzt, das Holzparket wurde abgeschliffen und aufgearbeitet, das Badezimmer und die Küche modernisiert, sowie das komplette Dach erneuert. In dem Zuge wurde auch eine Gas-Heizung verbaut.

Diese Haushälfte eignet sich ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz im schönen St. Peter-Ording.

Immobilie

Doppelhaushälfte

Objekt-Art

Reserviert

Preis

€349.000

Details
Kaufpreis: 349.000 €  •  Zimmer:  Wohn-/Nutzfläche: ca. 69 m²  •  eigenes Grundstück: 261 m²  •  Zimmer:  Heizung: Gasheizung    Baujahr: ca. 1970

Käufer-Provision: 2,975 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
Mit der Verkäuferseite wurde eine Provison in gleicher Höhe vereinbart.

 

Die wichtigsten Punkte auf einen Blick

ca. 69 m² Wohn-/Nutzfläche auf einer Ebene inkl. Terrasse
3 Zimmer, 2 Schlafzimmer
Laufend modernisiert / saniert, u.a.:
   – Neu eingedecktes Dach von 2008
– Gas-Heizung
– Küche und Badezimmer von 2016
– Hochwertige, erneuerte Holzfenster in Kombination mit Aluminium
– Erneuerte Gartenweg auf dem Parkplatz, um das Haus und der Terrasse
Eigenes Grundstück = keine Eigentümergemeinschaft
Sehr gepflegter Zustand
beliebte Lage in St. Peter-Ording

Energieausweis
Der Energieausweis ist bereits beantragt / in Bearbeitung und wird nachgereicht.

St. Peter-Ording

St. Peter-Ording – dieser schöne Ort lässt sich in vier Ortsteile – Böhl, Dorf, Bad und Ording – einteilen. Die vier Ortsteile haben ihren eigenen Charakter, wodurch für jeden Geschmack und Urlaubstyp etwas dabei ist.

Das zum Verkauf stehende Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im Ortsteil Dorf. Durch einen kurzen Wald- und Dünenweg erreichen Sie den Deich innerhalb weniger Fußminuten. Von hier aus Blicken Sie über die beeindruckende Salzwiesen- und Dünenlandschaft zur Nordsee.

Im OT Dorf bekommt man direkt ein heimeliges Gefühl vermittelt, welches durch gemütliche Cafés und Restaurants abgerundet wird. Kleine Läden und Boutiquen laden zum ausgiebigen Bummeln ein.
Der OT Böhl ist ebenfalls nicht weit entfernt. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung gepaart mit beeindruckender Naturvielfalt. Aber auch die anderen Ortsteile sind gut zu erreichen. Im OT Bad ist einiges los und für Jedermann etwas dabei. Neben zahlreichen Restaurants, Cafés und Imbisse finden Sie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten. Zu den Highlights des Ortsteils zählen die Dünen-Therme, die Seebrücke, das Dünen-Hus und die Erlebnis-Promenade mit dem neuen Erlebnis-Hus. An den Strandabschnitt im OT Ording pilgern jedes Jahr zahlreiche Wasser- und Strandsportler sowie Einheimische und Gäste zu diversen Großveranstaltungen. Außerdem gibt es hier die besondere Möglichkeit des Strandparkens.

 

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