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Objektbeschreibung

In einer bekannten Wohnanlage mitten in St. Peter-Ording befindet sich diese hochwertig renovierte und gut ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche.

Den Kern der Wohnung bildet der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich mit Blick durch das große Panoramafenster ins Grüne. Hier haben Sie ausreichend Platz für den Essbereich sowie eine gemütliche Sofaecke. Die moderne Einbauküche rundet das Ambiente ab. Der Balkon ist sehr ruhig nach Osten gelegen und lädt zum Genuss der schönen Morgensonne ein. Des Weiteren gibt es das Schlafzimmer nach Westen und das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung.

Von Grund auf wurde diese Wohnung vor einigen Jahren renoviert und modernisiert. U. a. wurde der Fußboden erneuert, ein passgenauer Einbauschrank montiert, eine moderne Einbauküche installiert und das Badezimmer komplett saniert. Neben der neuen Tag- und Nachstromheizung (die Funktion der Direktheizung ist hier implementiert) wurden auch effiziente Infrarotheizungen verbaut, um für wohlige Wärme zu sorgen.

Die Wohnung wird möbliert übergeben. Aufgrund der durchdachten Sanierung und Ausstattung kann man sich hier Wohlfühlen und seinen Aufenthalt in St. Peter-Ording genießen.

Immobilie

Wohnung

Objekt-Art

Zu verkaufen

Preis

€229.000

Details
Kaufpreis: 229.000 €     Wohn-/Nutzfläche: ca. 41 m²  •  Zimmer:•  Etage: Hochpaterre    Heizung: moderne Elektroheizung + Infarotheizung    Baujahr: ca. 1973  •  Hausgeld: ca. 137,00 €, mtl.

Käufer-Provision: 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
Mit der Verkäuferseite wurde eine Provison in gleicher Höhe vereinbart.

 

Die wichtigsten Punkte auf einen Blick

Hochwertig sanierte und modernisierte Eigentumswohnung: u.a. moderne Elektroheizung, Badezimmer mit Fußbodenheizung, neue Fenster, 3-fach-verglast
Balkon nach Osten mit Blick ins Grüne
Barrierearm durch z. B. einen Fahrstuhl in alle Etagen der Anlage
Eigener Abstellraum auf der Etage + eigner PKW-Stellplatz in Eingangsnähe
Sehr gepflegte Wohnanlage
Gemeinschaftsräume, wie Waschräume, Fahrradkeller, Tennisplatz
gute Lage mitten im Ort = zwischen den Ortsteilen Dorf und Bad
• Die Wohnung befindet sich derzeit in der Ferienvermietung

Energieausweis
Art des Energiesausweises: Bedarfsausweis    Energiewert: 102 kWh/(m²*a)    Energieeffizienzklasse:   wesentlicher Energieträger: Strommix    Baujahr lt. EA: 1973    Elektro und Infrarot Heizungen aus 2013

St. Peter-Ording

Zentral zwischen den Ortsteilen Dorf und Bad gelegen, befindet sich die sehr gepflegte Appartementanlage „ATLANTIC“.

Die etwa 1973 fertiggestellte Anlage teilt sich in unterschiedliche Gebäudeteile. Den höchsten Gebäudeteil, mit 14 Etagen, bildet das Haus A. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Haus B mit insgesamt 4 Etagen.

Verschiedene Annehmlichkeiten der Anlage sind u. a. einen Fahrstuhl, Waschräume auf mehreren Etagen, ein Fahrradkeller und ein Tennisplatz. Aufgrund des guten Pflegezustandes, der laufenden Investitionen und der guten Lage ist diese Wohnanlage ein beliebtes (Ferien-)Domizil für einen unbeschwerten Aufenthalt in St. Peter-Ording.

Unter anderem wurde der Brandschutz in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und auf den neusten Stand gebracht. Insgesamt wurden hierfür über 600.000 € aus Rücklagen und Umlagen investiert.

Von hier aus ist es nur ein kurzer Spaziergang durch die Dünen und den Wald in das belebte Bad-Zentrum von St. Peter-Ording mit den Kur- und Wellnesseinrichtungen, vielen Geschäften und Restaurants sowie der imposanten Brücke zum „unendlichen“ Sandstrand. Ebenso einfach erreichen Sie den charmanten Ortsteil Dorf, welcher Sie zum gemütlichen Flanieren durch die schöne Dorfstraße einlädt.  


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir zeigen wir Ihnen diese moderne Wohnung bei einem Besichtigungstermin.